Vastgoedrecht in Luik
Koop, verkoop, huur of een geschil rond onroerend goed? Ons kantoor in Luik beschermt uw belangen met heldere juridische begeleiding, van eerste advies tot afronding bij de notaris.
Over ons kantoor
Estate Lawful Focus is een advocatenkantoor in het centrum van Luik. Sinds 2009 begeleiden wij particulieren, investeerders en projectontwikkelaars bij alles wat raakt aan onroerend goed. Ons team van vier juristen werkt uitsluitend in het vastgoedrecht, wat betekent dat u geen generalist aan tafel krijgt maar iemand die de Waalse kadastrale regels, stedenbouwkundige vergunningen en mede-eigendomswetgeving door en door kent.
Wij geloven dat een helder gesprek vooraf problemen achteraf voorkomt. Daarom starten wij elk dossier met een gratis intake van dertig minuten. In dat gesprek brengen wij uw situatie in kaart, schatten wij de kosten in en spreken wij een concreet tijdspad af. Geen verrassingen op de factuur.
Ons kantoor ligt op loopafstand van het Palais de Justice, wat de afhandeling van gerechtelijke procedures versnelt. Wij werken in het Nederlands, Frans en Engels.
Onze diensten
Van de eerste bezichtiging tot het tekenen van de akte: wij staan naast u bij elke stap in het vastgoedproces.
Wij controleren het compromis en de notariële akte op verborgen clausules, bodemverontreiniging, erfdienstbaarheden en stedenbouwkundige overtredingen. U tekent pas wanneer alles klopt.
Wij stellen woninghuur-, handelshuur- en pachtcontracten op die voldoen aan het Waals Huurdecreet. Bij huurgeschillen vertegenwoordigen wij zowel verhuurders als huurders voor de vrederechter.
Problemen met de syndicus, betwiste algemene vergaderingen of onduidelijke verdeelsleutels? Wij analyseren de basisakte en het reglement van mede-eigendom en treden op als uw raadsman.
Bouwvergunning geweigerd? Stedenbouwkundige overtreding vastgesteld? Wij dienen bezwaarschriften in bij de gemeente en voeren procedures bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
Overhangende takken, een scheidingsmuur of geluidsoverlast: wij zoeken eerst een minnelijke oplossing. Lukt dat niet, dan starten wij een kort geding of bodemprocedure.
Wij adviseren over de juridische structuur van uw vastgoedportefeuille: aankoop via vennootschap, vruchtgebruikconstructies en fiscale optimalisatie binnen het Belgisch recht.
Waarom ons kantoor
Wij combineren diepgaande juridische kennis met een persoonlijke aanpak. Elk dossier krijgt een vaste contactpersoon.
Tijdens een eerste gesprek van dertig minuten brengen wij uw dossier in kaart. U krijgt een eerlijk advies over de haalbaarheid en de verwachte kosten, zonder verplichting.
Wij werken met vaste prijzen voor standaardopdrachten zoals het nalezen van een compromis (€ 450 excl. btw) of het opstellen van een huurcontract (€ 350 excl. btw). Voor complexere dossiers ontvangt u vooraf een gedetailleerde raming.
Onze juristen spreken Nederlands, Frans en Engels. Dat is handig als u in Wallonië koopt maar vanuit Vlaanderen of het buitenland opereert. Alle documenten leveren wij in de taal van uw keuze.
Een standaard contractcontrole is binnen vijf werkdagen afgerond. Bij urgente transacties bieden wij een spoedprocedure van 48 uur aan, zodat u geen deadline mist.
Getuigenissen
Eerlijke feedback van mensen die wij de afgelopen jaren hebben bijgestaan.
Wij kochten een appartement in Outremeuse en ontdekten na de compromis dat er een stedenbouwkundige overtreding op het dak rustte. Het team heeft de situatie in drie weken opgelost en de verkoopprijs met € 12 000 laten verlagen.
Als verhuurder van zes panden in Luik had ik een betrouwbare jurist nodig voor mijn huurcontracten. De vaste prijs per contract is eerlijk en het werk is grondig. Ik hoef me geen zorgen meer te maken over ontbrekende clausules.
Mijn buurman had zonder vergunning een aanbouw geplaatst die mijn lichtinval blokkeerde. Het kantoor heeft eerst bemiddeld en toen dat niet werkte een kort geding opgestart. Binnen twee maanden was de aanbouw afgebroken.
Contact
Stel uw vraag of plan direct een gratis intakegesprek. Wij reageren binnen 24 uur op werkdagen.
Rue Saint-Gilles 47, 4000 Liège, Wallonia, Belgium
Maandag – vrijdag: 09:00 – 18:00
Zaterdag: op afspraak
Zondag: gesloten